Волинське обласне територіальне відділення Антимонопольного комітету України (надалі – Відділення) виявило, що бездіяльність виконавчих комітетів Луцької та Любомльської міських рад, а також Іваничівької селищної ради, яка полягає у не проведенні конкурсу з призначення управителя багатоквартирних будинків, де співвласники не прийняли рішення про управління багатоквартирним будинком в порушення вимог Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», містить ознаки порушення законодавства про захист економічної конкуренції, у вигляді антиконкурентних дій органів місцевого самоврядування, які можуть призвести до недопущення конкуренції.
Відповідно до пункту 5 статті 13 Закону у разі якщо протягом одного року з дня набрання чинності цим Законом співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об’єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок. У разі якщо місцевою радою або її виконавчим органом відповідно до законодавства прийнято рішення про делегування іншому органу - суб’єкту владних повноважень функцій із здійснення управління об’єктами житлово-комунального господарства, забезпечення їх утримання та ефективної експлуатації, необхідного рівня та якості послуг, управитель призначається на конкурсних засадах таким органом. Даний Закон набрав чинності з 01.07.2015.
На підставі вищенаведеного, адміністративною колегією Відділення були надані виконавчим комітетам обов’язкові для розгляду рекомендації, щодо проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирних будинків, де співвласники не прийняли рішення про управління багатоквартирним будинком, а саме: на конкурсних засадах.